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又鸽了?放风3万/㎡,苏州湾神秘湖景盘被曝再次延期开盘

发布时间:2020-07-05 09:36:13作者:蛋蛋
来源:网络资料整理
文章摘要:又鸽了!位于吴江苏州湾板块的德尔阅湖城,开盘时间再次延迟!
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又鸽了!位于吴江苏州湾板块的德尔阅湖城,开盘时间再次延迟!

就在上一周前,德尔阅湖城围挡上面还显示着倒计时十天的字样,今天我再过去竟发现绿幕上的倒计时时间却已消失不见。

这多少让人觉得很奇怪了。德尔阅湖城至今已经走过四个年头,却一直不做广告,也不做宣传,网上能搜到的信息也寥寥无几。

到底是真神秘还是假低调?为了一探究竟,我决定去往售楼处地址寻找答案!

最终我得知,德尔阅湖城的开盘时间再次延迟,预计将在八月份首次开盘,放风价为3万/㎡

一、鸽了又鸽!售楼处沙盘还没搭建好,销售直言开盘要等到8月初

德尔阅湖城位于吴江区苏州湾板块高新路南侧、水秀路西侧、吴韵路北侧。(记地址!导航都找不到的!

2016年德尔集团以总价90.57亿元竞得WJ-J2016-025号地块,成交楼面价7830元/㎡,溢价率0.26%。

项目处于在建状态,完成度也比较高,在周围的幕墙上标有开盘倒计时。

按照原本的推算,德尔阅湖城应该在6月底开盘,不过后来有网友发现它悄悄改了倒计时到7月初。

就在我以为它已经开盘前来实探的时候,发现德尔把倒计时关掉了!

售楼处的大厅里除了沙盘图空空如也,往里走倒看到了装修工人在施工,也就是售楼处还没有完全建成,据了解样板间也正在搭建过程中。

随后我找到位于德尔广场的临时展厅,才终于见到销售。

我向案场的销售咨询了项目的开盘时间等问题,得到的回答是,销售只是说可能要等到8月份了。

原对话如下:

我:这边大概什么时候开盘?销售:可能要等到8月份。我:怎么会这么晚,不是有倒计时吗?

销售:我们还没有领证,倒计时不准的。

二、户型最低165㎡!双玄关设计,罕见三联阳台

德尔阅湖城共建19幢建筑,包括7栋26-31F高层住宅,12栋科研用房。

因为拿地时间比较早,德尔集团的成交楼面价7830元/㎡也比较低,这让很多人对德尔阅湖城的房价很是期待。

我:我们这边的房价大概是多少?销售:3万/㎡,周边都是这个价格,具体还要等消息。

销售告诉我说德尔阅湖城整个项目只有7栋高层住宅是用于出售的,其他科研用地都是自持,这可能也是它房价定的高的一个原因吧。

本次首开6#、7#、8#三栋楼,部分房间可以看到湖景。户型面积均在165㎡-190㎡,准现房精装修交付,装修标准暂未公布。

165㎡三室两厅三卫:

三卧室朝南,双卧室套房,更具私密性和便利性。入户内外双玄关,北面客餐厅采用全落地可观湖景。

不过仅单阳台设计对空间利用不足,户型整体也不够通透

该户型集中分布在6#、7#的中间两户,一梯一户设计。

190㎡四室两厅三卫

该户型整体更为方正,四个卧室朝南,采光比较充足。双卧室套房设计,私密性更好,主卧外加两个小观景飘窗。

9.5米三联阳台比较亮眼,划分生活阳台和休闲阳台,功能分区比较完善。

该户型集中分布在6#、7#的两边户和8#,电梯一梯一户。

三、区域配套成熟!商业体密集,自驾出行比较方便

在“长三角一体化”的国家战略之下,苏州湾作为重点区域打造,享有多种资源倾斜和规划利好。

德尔阅湖城一线沿湖,周边环绕东太湖生态园、苏州湾音乐喷泉、苏州湾水秀新天地、苏州湾美食天地,环境优美、资源丰富,周边配套也比较齐全。

从商业配套来看,临近吾悦广场、德尔广场、水秀天地、万象汇、吴江爱琴海购物公园等购物中心。

从交通配套上,距离地铁4号线顾家荡站2.5公里,步行路程比较远。但自驾出行比较方便。西环快速路南延可到苏州市区,上海等。

在教育配套上,拥有吴江中学、苏州湾实验初级中学、苏州湾实验小学、北外附属苏州湾外国语学校等优质教育资源。

在医疗配套上,距离苏州永鼎医院、苏州第九人民医院4公里左右。

吴江苏州湾目前有多家楼盘聚集包括中旅名门府、朗诗熙华雅苑、建发悦江南、绿地枫和九里、绿地云景等,板块新房价格在2.6-3万/㎡

不过只有德尔阅湖城和待入市的绿地13号商住地块楼面价较低 ,都未过万。在苏州湾同等配套级别之下,德尔阅湖城超出地价许多的3万/㎡放风价是有些高了。

总体来说,德尔阅湖城在环境、资源、配套方面有其得天独厚的优势。

至于价格方面,德尔阅湖城能备到什么价格,我们共同期待!

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