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低于市价400万!今天独墅湖这套独栋上演疯狂一幕,很多人带钱堵门求签约

发布时间:2020-07-04 17:48:28作者:蛋蛋
来源:网络资料整理
文章摘要:今天,苏州这套独栋别墅火了!大牌房企开发!独墅湖一线湖景!三层毛坯独栋!约200㎡花园+约200㎡大露台+地下室+车库!产证面积566㎡,使用面积880㎡!
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今天,苏州这套独栋别墅火了!大牌房企开发!独墅湖一线湖景!三层毛坯独栋!约200㎡花园+约200㎡大露台+地下室+车库!产证面积566㎡,使用面积880㎡!


业主连续5次疯狂降价,累计狂降500万!比同小区同面积别墅便宜400万!单价低至3.2万/㎡,堪比周边高层新房均价!真的是独栋别墅卖出了高层价!


中介透露,房东急需变现,价格还有可谈空间!一小时之内,竟有超20组买房人排队来看房!


已知这套房子自带227㎡的大花园,实得面积880㎡!7室一厅,客厅长14.5米,挑高8米,非常气派。

正文开始前,我们先来投个票:


一、稀缺湖景独栋!房东狂降500万!有富豪当场就要买


这栋别墅位于独墅湖边的保利独墅西岸小区,建于2016年,房东收房后在2019年7月17日挂牌。


一年间,业主狂降5次价,单次降幅在50万—150万之间!目前总降幅500万,挂牌价1800万。

据中介透露,这个小区同面积毛坯别墅挂牌价都在2200万以上,比市场价至少低了400万!贝壳平台显示精装挂牌价已达2650万!


据中介透露,截止昨天,这套房子15天带看44次,关注度非常高!当我来到这栋别墅时,门前已经停了七八辆车,超20组客户排队看房!


这套房子自带227㎡的大花园,房子占地440㎡,进深15.5米,面宽13.5米,是毛坯独栋,除去地下室,地上共三层,楼间距15.7米。


产证面积566㎡,实得面积880㎡!7室一厅,客厅长14.5米,挑高8米,非常气派。


此外,顶楼的露台和三楼的露台面积非常大,加起来约有200㎡,特别是顶楼的阳台,可以看到独墅湖的湖景。


现场买房人直呼:"这套别墅性价比实在太高了!马上帮我约下房东,我再杀杀价!马上付钱!"


二、实探保利独墅西岸!超高绿化!小区内部无缝连接独墅湖


保利独墅西岸位于独墅湖西,但惊喜之处在于,小区与独墅湖无缝连接,中间只有一个一米多高的栅栏相隔。


我亲自走路测量,从这栋别墅走到湖边,直线距离150米左右!可以说出门就是湖景了!


在自家小区就能将整个独墅湖乃至金鸡湖景尽收眼底,也是一种非常不错的体验了!对面就是月亮湾,想象一下,以后说不定有机会可以划着小船去对面上班呢!


沿着独墅湖,小区内部建设了一条环湖跑道,设置休息座椅,还有宠物拾便箱,感觉这不像是一个住宅小区,而是一个生态风景区。


除了湖景之外,小区内部的绿化也非常亮眼!站在房子露台看,所见之处绿化非常密集,正值梅雨季节,空气中散发着青草的香味。


不少买房人讲道:小区环境简直秒杀周边小区,这房子买来不自己住,简直太可惜了!


三、顶级配套!王炸学区!别墅卖出高层价!中介直言:半个月内肯定成交


除了别墅本身的超高性价比和小区内部的绝美环境,还有人人都羡慕的顶级周边配套!


教育:


幼儿园是知名的伊顿国际幼儿园、金典幼儿园、独墅湖实验小学附属幼儿园;小学:根据施教区划分,该小区目前是独墅湖实验小学学区;中学:周边目前规划了独墅湖实验初中


商业:

周边2公里内有尹山湖商业广场、爱琴海购物公园、长申购物中心、阳光天地购物中心;


交通:

距离尹山湖地铁站1.6公里,目前金鸡湖隧道在建中,建成之后无需通过东方大道,可直达独墅湖高教区,向北可达金鸡湖湖西。


医院:

星海医院、上海第十人民医院(尹山湖分院)、独墅湖医院(在建中);


目前周边在售新房不多,值得注意的是,最近热销的湖西星辰花园高层和洋房均价已达到3.1万/㎡,仅仅比这套独栋别墅少了1000元/㎡,所以也算是别墅卖出了高层价了!


据贝壳平台显示,保利独墅西岸目前在售二手房综合均价35822元/㎡,包括高层、独栋别墅和联排别墅,因此,这套独栋别墅目前的价格还要比综合均价低3800元/㎡左右。


小区内部同面积独栋别墅目前价格均在2200万以上,精装更是达到了2600万以上!

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