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只有52套!2500万起!苏州神秘豪宅景观媲美拙政园

发布时间:2020-07-03 09:39:41作者:蛋蛋
来源:网络资料整理
文章摘要:在苏州,燕回平门里像是一个神秘的传说!
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在苏州,燕回平门里像是一个神秘的传说!


9年前,中华房企以30291/㎡的价格拿地,轰动整个苏州城!如今,它重磅回归,要验资1000万才能看房,仅52个富人能拥有!

内部销售爆出猛料:面积551.37㎡—1169.84㎡,私家庭院最大1000㎡,0.5的超低容积率,放风总价2500万—5000万,就在本月中旬,马上开盘。

独家实探!今天,我来到燕回平门里,拍到了豪宅内景,为大家揭开它神秘的面纱。

正文之前,我们先来个投票:

1.捂盘9年终于亮相!放风价2500万—5000万,本月就开盘

燕回平门里位于苏州市姑苏区廖家巷155号,与苏州火车站仅一墙之隔,主要产品为独栋和类独栋,面积551.37㎡—1169.84㎡。

9年前,中华房企以30291/㎡的价格拿地,成为当时的姑苏地王,而富豪们苦等九年,只能在围墙外远望飞檐,迟迟等不来开盘消息。

就在这周,昔日地王终于传来最新动态,本月中旬就开盘,新售楼处已经建成!

据销售透露,燕回平门里不久前内部刚进行过一次大的调整,所有销售全部换掉,最快月中开盘,之前需要验资1000万才能看房,现在验资300万就能看房

并且透露了最新价格信息 ,只有52套,总价在2500万—5000万之间

燕回平门里内部采用中式风格,大到整体组团布局、框架结构设计,小到房梁飞檐、回廊花窗,都体现着东方古典韵味。

每一栋别墅入户都有一条曲径通幽的小路,营造出一种豪宅藏于其中的神秘感!

独栋别墅外观设计贯通古今,中国红的线条,外加现代人会喜欢的超大采光面,门口有百余平米的花园,非常气派。

地下停车场和整个别墅区的园林风格融为一体。

溪流绕房而过,推开窗就是一幅精致的山水画,一个词“讲究”!

总的来讲,作为豪宅,燕回平门里在建筑风格和设计细节上拿出了足够的诚意,闹中取静,处处体现了东方建筑的巧思,不止是富豪,还是中式情结者的天堂。

2、独家实探内部实景!地面积水、墙体发黄,天井布满青苔…

但我深入内部,发现这个千万级豪宅盘,却不像航拍里那么光鲜夺目。

苏州连日来的梅雨导致地面低洼地带有严重的积水,伴随着堆砌的建筑材料,并不美观。

墙体出现严重的发黄,外围墙体还有部分黑色的涂抹痕迹,都是肉眼可见的陈旧。

负一层的天井多年未维护,表面已布满苔藓。

现阶段已进入开盘前的维护阶段,可以随处看到内部正在施工的迹象。

景观石上面放置着材料和施工用的工具。

总体来讲,作为搁置了9年的豪宅,内部自然会存在天然的损耗,开盘之后的样子,还是很值得期待的。

3、2公里内医院、学校、交通全覆盖,比周边豪宅价格都要贵

沉寂了9年的地王,再次重出江湖!周边的配套已经发展的非常完善了。

最大槽点可能就是市区的交通问题了,自驾出行,早晚高峰,走哪堵哪,这一点相信大家深有体会。

交通

苏州是一个去中心化的城市,各个区域热点遍地开花,但是燕回平门里这个位置距离每个热点区域都不远。

位于地铁2号线和4号线的交汇点,与苏州火车站只有一墙之隔,出门就是北环快速路,可直达园区。

医疗

2公里之内有5所医院,分别是苏州市立医院、苏大附属儿童医院、苏州市消防医院、苏州平江医院、金阁医院

商业

2公里内商场密布:印象城、奥特莱斯、石路中心广场、石路国际商城、观前街新天地购物广场、大洋百货等大型商场满足生活需求。

教育

2公里内小学有桃坞小学、江苏省东中市实验小学、敬文实验小学金阊实验小学、善耕实验小学等数十个优质小学,幼儿园也有十余个。

2公里内中学有苏州市第四中学、苏州市第二十四中学、景范中学、第三中学、等十几所中学。

燕回平门里与周边在售的别墅相比,价格略贵——

桃坞郡府建筑面积614㎡—770㎡,总价1650万—4000万,当代MOMΛ春风印月建筑面积580㎡—680㎡,总价2600万—3100万。总的来讲,燕门平回里所属板块教育、交通、医疗等资源可以说是苏州最好的了。

周边桃坞郡府均价4万/㎡,当代MOMΛ春风印月均价3.1万/㎡,燕回平门里如果按照放风价卖的话,将会成为区域最贵的别墅。

但除了拿地价贵之外,燕回平门里的人文价值也是导致总价较贵的原因之一。

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