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房价格低的现象是什么?

发布时间:2021-06-03 14:56:23作者:源浩网
来源:源浩网整理提供
文章摘要:在很多城市,已经出现了同一区域、二手房的价格比新房价格低的现象,并且这些二手房还都新建商品房小区,很多还都是没有住过人的准新房。
关联楼盘
关联小区
关联二手房

在很多城市,已经出现了同一区域、二手房的价格比新房价格低的现象,并且这些二手房还都新建商品房小区,很多还都是没有住过人的准新房。对于这种情况,绝大部分购房者都会选择二手房,不仅是因为价格便宜,更重要的是现房,不会像新房期房那样出现质量问题、延期交房甚至烂尾的情况。所以,随着二手房挂牌量越来越多和二手房价格的不断降低,也会导致新房的价格跟着降低。

二手房市场稳了,新房市场也就稳定了。其实,多数大城市建设高峰期过了,新房供应不可能明显增加,二手房必然要占主导。相应的,调控的重点也应该转入二手房(包括租赁)。这才是调控走向成熟、走向长效机制的标志。因此,二手房参考价机制,将在越来越多的城市应用。

此举将有效打击一边“打新”,一边买二手房的行为,这是上海坚持落实“房住不炒”的又一新举措。业内人士解释称,购房者在提交认购新房资料审核、获得认购资格后,已被相关查询系统“锁定”。购房者在购买新房时需要提前查询购房套数,名下有购房套数才能进入新房认筹。业内人士提醒,在认购新房时,购房者不要同时网签二手房,避免影响购房计划。

此前,大部分购房者都是选择“双管齐下”,一边新房认购,一边看着二手房,这样的话,如果新房入围摇号没中的话,仍然可以“无缝连接”到二手房市场。

短期新房市场将更加拥挤,有二手房购买或投资意愿的购房者将转战新房市场,选择更低单价、更高杠杆、更少自有资金的方式进入房市,尽管成交可能性也大幅降低,但这是当前政策条件必然的选项。

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