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买房还是租房,该如何选择?

发布时间:暂无时间作者:讯客驿站
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文章摘要:一方面,想有固定住所,另一方面,又不想当房奴,这是很多年轻人共同的烦恼。买房还是租房,到底该如何选择呢?
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党的十九大报告明确提出,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”买房可能对一些经济实力有限的人较为吃力,那么租房便是一个不错的选择。到底是买房还是租房呢?下面将结合二者优劣势进行分析。

一、优劣势对比

租房的优势:

1.拎包入住

拎包入住是租房最大的好处,现在市场上大部分的房屋都可以随时入住,没有买房还要修整的烦恼。

2.随时炒掉房东,住得不开心任性换

租房虽然也是签了合约的,但是工作变动或想换住所了,可以和房东协商或转租。对比自家房子,想要换个住所则意味着要处置房产的,租房简直轻松多了。

3.无房贷,可以提高生活质量

买房除了一下子要给一笔首付外,还要每月还房贷,对于刚工作的上班族,无疑压力重重。但租房只是每月给比较少的租金,前期也没有首付的压力,压力小,可供生活支配的资金也更多。

4.不担心房价下跌

租房签了合约,每月的租金是固定的,房价的涨跌都没有太大的影响。

租房的劣势:

1.不能随意装修

租房最大的缺点就是没有完全的自主权,不能装修成自己喜欢的风格。

2.担心房东涨租、毁约

虽然签了合约,但也不能完全确保房东不会涨租金或毁约:如把房子卖了。

3.钱不知道哪去了

房租虽然不是特别多,但是每月都要支出那么一部分,不少人在租了几年房后都不知道自己的钱都哪去了,毕竟房子是租的,没有所有权。

买房优势:

1.有所安身方是家,有归属感

苏州外来人口众多,对于外来人士而言,没有房子始终觉得没有归属感,在苏州买房安家也是不错的选择。

2.不用忍受房东

自己的房子喜欢怎么住就怎么住,想怎么装修就怎么装修,不用忍受房东,也没有每月被催缴房租的苦恼。

买房劣势:

1.每月还房贷,生活压力大

贷款买房是普遍现象,虽然房子是买下来了,但每月还要还大额的月供,生活压力无疑会增大。

2.不想住时,出售手续繁琐

二手房买卖手续繁琐,且要经历的过程比较漫长,没办法想搬就搬,没有租房那么轻松。

二、什么人适合租房?

适合租房的人群主要分为三类:

一是初入职场的年轻人,特别是刚毕业的大学生,他们经济能力不强,选择租房尤其是合租比较划算。

二是工作流动性较大的人群,如果在工作尚未稳定的时候买房,一旦工作调动,出现单位与住所距离较远的情况,就会产生一笔不菲的交通成本支出。

三是收入不稳定的人群,如果一味盲目贷款买房,一旦出现难以还贷的情况,房产甚至有可能被银行没收。

三、什么人适合买房?

买房置业更适合准备结婚的人群,这类群体往往已经在社会打拼了好几年了,这个时候一般也已经凑足首付款,同时工作稳定,手上的资金较刚入职场的年轻人较宽松些。并且,准备步入婚姻阶段往往意味希望过上稳定的生活,因此,这部分人是购房的主力军。

比较而言,适合买商品房的人群相对应该成熟一些,包括工作多年、经济实力雄厚的白领,还有些置业升级愿望强劲的购房者,也可以卖掉旧房买新房,满足对生活品位的追求。此外,准备结婚的新人如果资金不足的话,城区内的二手次新房则是不错的婚房选择。

无论是租房还是买房,各有优缺点,没有最好的,只有更适合自己的。

来源:链家网综合整理

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