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如何根据不同的换房目的进行选房?

发布时间:2019-04-23 01:38:33作者:讯客驿站
来源:讯客驿站网上数据资料整理
文章摘要:不同的人有不同换房目的,具体可以分为以下三种:上学需要、工作需要、养老需要,明确换房目的有助于购房者选择更符合自己需求的住房。
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不同的人有不同换房目的,具体可以分为以下三种:上学需要、工作需要、养老需要。

 

一、因孩子上学需要如何选房?

 

1、在购买学校周边的房子前,需确保该房有相关学校的学位,建议到正规网站查看。

2、多留意相关学校对入户时间上的规定;

3、还应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等;

4、认真核实该房是否存在户籍、学籍占用情况和占用时间的问题,以推算孩子是否能按时报名、入学;

  

注意:为了孩子能顺利入学,不少家长选择提前购买教育资源周边的房子,市场上也存在部分业主在孩子未毕业前就考虑出售周边有教育资源的房子,这样就容易出现学籍占用的情况。所以,在买房前一定要先去相关学校了解清楚自己想买的房子是否可以享受相应的教育资源。

 

二、因工作需要如何选房?

 

因工作需要换房首要考虑的一个条件就是要交通便利。考虑到年轻人面临的经济压力与对生活便利的诉求,通常情况下满足交通便利和配套设施全面这两个条件就可以保障一定的生活质量。

 

1、选择单位附近的房子,可在正规网站查看详细的交通信息

 

买距工作地点3公里左右的房子是不错的选择。试想如果选择交通不便或远一点的房子,就会增加交通成本,要是再买车的话,没有太多积蓄的工薪族就有些吃不消了。

 

2、要以小户型为主

 

小户型总价相对较低,同时又属于过渡型产品,在居住上可进可退。既适当改善居住条件,又能预留恰当理财空间,是年轻上班族换房的不错选择。

 

三、如何选择养老房?

 

1、房屋可以见到阳光

应尽量挑选栋距较大的住宅小区,争取主采光面为正南向,对于老人更应考虑冬季自然日照的问题。

影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡,因此可以自己计算一下:本楼与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高,如果楼距高于楼高,就不会影响45°的阳光入射角。

 

2、周边环境好,附近有公园,方便锻炼

 

3、尽可能选择低层或有电梯的楼层

一层适合家里有行动不便的老人家庭,出行方便。当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层。

缺点:如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。当然也可以选择含有电梯的楼层,方便上下。

 

4、周边医疗设施完善

在医疗类配套上不仅应该有一至两所大型医院,小区周边的社区医院、24小时药店、正规按摩院也是医疗类配套的重要的组成部分。

 

 

换房时先问一下自己为什么要买房,是自住还是什么,每一项需求都决定着你什么时候买房,怎么买房。弄清楚自己的买房动机有助于有的放矢,选准合适的时机买到合适的房子。

资料来源:链家网综合整理

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