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在英国买房每年都需要交纳什么费用?

发布时间:2019-04-23 01:38:31作者:讯客驿站
来源:讯客驿站网上数据资料整理
文章摘要:你以为买完房就万事大吉了?每年在房子身上花去的费用也是不少的。你知道在英国买房每年都需要交纳什么费用吗?
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英国是在海外房产中持有成本最少的,只占房产的0.5%左右。房产业主因购买房屋的性质、区域不同,每年缴纳的费用也不同。

 

1.物业费

这个跟国内一样的,按房子的面积交钱。如果购买的是公寓或带物业的联排别墅,需缴纳物业费,一般为每年几千英镑不等。

新房的物管费往往高于二手房,比如您物业费是每年每平方英尺3英镑,房子使用面积是1000平方英尺,那就是交3000英镑一年的物业费。

不过,小区越奢华,配套设施越完善,比如游泳池和健身房以及24小时的门房都有的话,物业费肯定不便宜。最有名的海德公园一号公寓,每平方英尺20英镑的物业费,1000平方英尺的公寓一年要交2万英镑的物业费。

2.地租

如果购买的是租赁产权的公寓或联排别墅,需缴纳地租。根据所在区域和物业的大小,地租的费用为每年几百英镑不等,很小的一笔。

3.市政税

市政税是交给房屋所在地市政府的,以支付政府收集垃圾、清扫街道等公共服务的费用,根据房价的高低,这个税费分A-H八个等级,为项目所在区域政府征收,每年从1000英镑以下到2000英镑左右,具体每个市政厅的规定不一样,根据您的房型对您的收费也不一样(由住客缴纳,学生通常有减免)。

拿Westminsiter这个区的举例子,可以看到,一年下来几百英镑到1千多英镑不等。

如果您不自住,里面也没有租客,比如出现了空置期,那么这个家庭税还得房主来交,不过可以申请折扣,写封邮件给当地的委员会说明情况,对方就会减免一部分。

如果您的租客是学生,也可以申请折扣,写邮件说明情况,会每个月减免;如果您的房子比较大,但是只住了1个人,也可以申请折扣,写邮件说明情况,会每个月减免。

(来源:链家网整理)

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