在英国买房每年都需要交纳什么费用？

英国是在海外房产中持有成本最少的，只占房产的0.5%左右。房产业主因购买房屋的性质、区域不同，每年缴纳的费用也不同。

 

1.物业费

这个跟国内一样的，按房子的面积交钱。如果购买的是公寓或带物业的联排别墅，需缴纳物业费，一般为每年几千英镑不等。

新房的物管费往往高于二手房，比如您物业费是每年每平方英尺3英镑，房子使用面积是1000平方英尺，那就是交3000英镑一年的物业费。

不过，小区越奢华，配套设施越完善，比如游泳池和健身房以及24小时的门房都有的话，物业费肯定不便宜。最有名的海德公园一号公寓，每平方英尺20英镑的物业费，1000平方英尺的公寓一年要交2万英镑的物业费。

2.地租

如果购买的是租赁产权的公寓或联排别墅，需缴纳地租。根据所在区域和物业的大小，地租的费用为每年几百英镑不等，很小的一笔。

3.市政税

市政税是交给房屋所在地市政府的，以支付政府收集垃圾、清扫街道等公共服务的费用，根据房价的高低，这个税费分A-H八个等级，为项目所在区域政府征收，每年从1000英镑以下到2000英镑左右，具体每个市政厅的规定不一样，根据您的房型对您的收费也不一样（由住客缴纳，学生通常有减免）。

拿Westminsiter这个区的举例子，可以看到，一年下来几百英镑到1千多英镑不等。

如果您不自住，里面也没有租客，比如出现了空置期，那么这个家庭税还得房主来交，不过可以申请折扣，写封邮件给当地的委员会说明情况，对方就会减免一部分。

如果您的租客是学生，也可以申请折扣，写邮件说明情况，会每个月减免；如果您的房子比较大，但是只住了1个人，也可以申请折扣，写邮件说明情况，会每个月减免。

（来源：链家网整理）