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板楼和塔楼有什么区别?

发布时间:2019-04-23 01:38:29作者:讯客驿站
来源:讯客驿站网上数据资料整理
文章摘要:板楼与塔楼是两种不同的建筑形态,所以也有着不同的优缺点。
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板楼、塔楼是首次购房者常见却不清楚什么意思的名词,本文将为大家一一解释板楼是什么,塔楼是什么,以及板楼和塔楼之间的区别。

一、板楼与塔楼的区别什么?

                  

板楼是对建筑结构的构筑物的称呼,板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上,长度明显大于宽度,板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼住房密度相对小 ,一梯不会超过3户 ,且户型一般较好。

塔楼有几个特点,一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同。住房密度大 一般不会有南北通透的户型 ,塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼型。简单地说, 塔楼比较高,比较方,板楼比较矮,比较长。

                              

二、板楼和塔楼的户型有什么区别?

                                    

板楼户型受制于进深和面宽两个因素,一般板楼是通过加大进深来增加销售面积的,但进深大了,采光效果就受影响。而且,一般情况下,板楼由于建筑结构,难有宽敞的底层大堂。而且,板楼的占地面积相对较大,可能会使小区的绿地面积减少。塔楼虽不可能做到户户朝南,但蝶形楼和现推出的“点式楼”为了使朝南的房子多一些而对塔楼进行改良。塔楼的优势在于,一般底层可以建成华丽的大堂,不同的房型和朝向,价位的选择余地大些。但塔楼的使用率比板楼低。

                                 

三、板楼和塔楼孰优孰劣?

                                  

塔楼与板楼各有利弊。哪个楼型更好,要看个人的选房原则。除了对地段的要求之外,一般购房者挑选住宅最关注的就是价格、环境、户型,目标购房客户群的消费水平以及对绿化率、容积率等方面的要求。这决定了房价、绿化率、容积率等指标。      

在选择住宅时,影响环境的最主要指标是绿化率了,绿化率越高,环境越好;容积率决定了户型、面积等,容积率越低,居住的舒适性越好,但同样价格会高些。因此,一般情况下,板楼的居住舒适度会高于塔楼,但现很多开发商开发出板塔结合的产品,满足不同建筑风格和价位需求者,也增加了均好性指标。

                               

塔楼好还是板楼好,其实两者都有各自的优点和缺点,很难去说哪个更好,重要的是消费者搞清楚板楼和塔楼的区别之后,根据自己的爱好来选择。

                     

资料来源:链家网整理

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