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买二手房,需要准备哪些钱?

发布时间:2019-04-23 01:38:29作者:讯客驿站
来源:讯客驿站网上数据资料整理
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现在很多朋友都有买二手房的想法,因为二手房的配套相对完善。但是购买二手房,涉及到的费用不仅仅包括首付,还有定金、税费、居间服务费等。下面给大家介绍一下,买二手房,到底需要准备哪些钱。

 

1、房款

最大头的莫过于房款了,二手房房款总额受建筑年限、面积大小、板块地段、配套设施等因素影响,建议多做比对,综合考虑,挑选出心目中最合适的购房目标。基于税费中绝大部分费用是根据房款总额、房屋面积计算的,所以在开始选择时就要将这些因素考虑进去。

 

2、贷款月息

每个月要交的贷款利息,这个为什么要提?虽然不是在开始的时候就要交上,是分摊到每个月交的。但是对很多朋友来说,如果每个月交的利息比较多,最好开始的时候留一点钱出来,能够负担几个月的利息,给自己一个缓冲,不要搞得太紧张。万一刚开始几个月就逾期还贷的话,就不好了。要知道逾期会影响你的征信,而且多次逾期还贷,银行是可以收回你的房子的,这点要切记计划好。

 

3、居间服务费

不同的中介,收费标准不一,买房找中介还是很有必要的,靠自己买房,太辛苦且太占时间,如果能找到靠谱的中介公司,能减少交易过程中的很多麻烦,因为很多东西我们都不懂,专业的事情还是交给专业的人来做更合适。

 

4、税费

二手房的税费主要有三大部分:契税、增值税及附加、个人所得税。下面用一张图告诉你,税费该怎么计算。

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5、其他费用

担保费、评估费、产权登记费、抵押登记费、手续费等费用,这部分费用不是特别高,可能也就是几千块钱,但是小钱也是钱,计划不周捉襟见肘就不好了。

 

总之,购买二手房,以上这些费用你都需要估算好,以免资金不够让你措手不及。

 

资料来源:链家网综合整理

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