X
讯客驿站正在与客服人员聊天中
您现在可以开始聊天啦
手机站

二手房物业交割流程是什么?

发布时间:2019-04-23 01:38:29作者:讯客驿站
来源:讯客驿站网上数据资料整理
文章摘要:物业交割是房屋过户完毕之后,原房主和新房主办理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用结清和固定资产的交付,把这个过程处理好才算完成买房的最后一步。
关联楼盘
关联小区
关联二手房

物业交割前期准备

1、买卖双方本人到场

2、买方携带《物业结清责任书》、身份证复印件、新房产证复印件,卖方携带燃气卡、水卡、电卡、钥匙。

物业交割主要内容

1、水表查验及水费结清 2、电表查验及电费结清 3、燃气表查验及燃气费结清 4、供暖协议变更及供暖费结清 5、物业协议变更及物业费结清 6、有线电视过户及有线电视费结清 7、电话费结清情况 8、户口迁出情况

物业交割具体流程

1、买卖双方约好物业交割的时间,一般为过户前一日或是过户后三日内,如有特殊情况,买卖双方协商物业交割日期。

2、各种费用的结清:在交割前预留部分房款以备结清相关费用①、水电煤:如果是卡式,将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用;如是读表,将表数抄写记录,向业主索要最后一次缴费凭证。 

②、供暖:到房屋所在供暖公司或是房主原产权单位查证,并向业主索要最后一次缴费凭证。③、物业费:买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。

3、户口迁出:一般要求客户在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续,如有特殊情况,卖方暂时不能将户口迁出的,也要让卖方做出书面承诺。如果允许,可以留部分押金以制约。

4、屋内设施交割:将房屋内留存设施清点交割,双方签字认可。

5、钥匙、门卡等物品的交接

 

资料来源:链家网综合整理

热门百科

推荐二手房

暂无数据