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究竟要不要买复式住宅?看看这些优缺点再决定!

发布时间:2019-04-23 01:38:29作者:讯客驿站
来源:讯客驿站网上数据资料整理
文章摘要:复式住宅具有时尚的外观、层次感、动静分离等特性,到底要不要买复式住宅?看看这些优缺点再决定!
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随着80、90后成买房主体,具有时尚的外观、层次感、动静分离等特性的复式住宅也备受欢迎。复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发,在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.8米的夹层。一般情况下,复式住宅每层都具有足够的空间高度,下层为客厅、厨房和客房,上层为主卧、次卧和书房等。

复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点,特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住,既满足了隔代人的相对独立,又达到了相互照应的目的。

复式住宅复式住宅

一、复式住宅有哪些优缺点?

【复式住宅的优点】

1.平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高,相当于花一层的价格有两层使用面积。

2.复式住宅动静分离、干湿分区,整体设计比平层户型更科学合理。

3.复式分为上下两层,可以保证较好的私密性。

4.复式住宅视觉效果好,如果装修到位,可以演绎出韩剧般的浪漫情境。

 

【复式住宅的缺点】

1.复式住宅的面宽大,进深小,自然通风和采光较差。

2.复式住宅相比较正常平层层高过低,某些空间的使用舒适度可能受到影响。

3.复式住宅上下两层由楼梯相连,如果家里有老人或孩子,容易造成危险。而且楼梯的设置也会占用一定的空间,使原本宽敞的客厅变狭窄。

4.复式住宅装修难度高耗时费力,也会增加装修成本。

 

二、如何能挑选到优质复式住宅?

 

1.看层高

层高越高,空间感越强,采光通风越好,若复式上层层高太矮,需慎重选择。

 

2.看设计

一般来说,复式住宅由于上、下层自然区间隔,往往下层安排公共活动区间,如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等,上层则安排主卧、次卧、书房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持私密。

 

3.看楼梯

复式最独特之处当属楼梯,因此楼梯既不能占去太多空间,也要考虑方便实用。通常楼梯坡度不能过陡,要以方便搬运家具与适合居住为主。同时也不应破坏室内整体的协调,要方便以后装饰布置。

 

4.看卫浴

选择复式住宅,要看卫生间的数量及其格局是否方便。有些设计,在复式上层没有卫生间,如厕要下楼,会感到很不方便。另外,如复式住宅面积较大,应考虑单独设置主卧内套卫生间与客人卫生间。

 

复式住宅独特的格局设置颇能引人遐想,但是还是要提醒各位购房者,选房时更应该关注房屋是否真正适合自己,适合的才最重要。

 

资料来源:链家网整理

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