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什么样的户型是真正的南北通透

发布时间:2019-04-23 01:38:29作者:讯客驿站
来源:讯客驿站网上数据资料整理
文章摘要:买房的时候需要考虑的事情也特别多,其中最重要的一条就是户型, 南北通透这个词在讨论户型时总是被提及,到底什么才是南北通透?
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一、什么是真正南北通透的户型?

大家最理想的户型都说是南北通透的,到底什么样的房子才算是南北通透的呢?一般来说,市场普遍认为有三个标准:

1 、房间南北门对门相望,两边敞开,风可以从南灌到北。

2 、室内结构长方形,受风采光面积大。

3、从客厅到阳台,客厅到餐厅,餐厅到阳台,都是一路无墙面遮拦,气流可以畅行无阻。

另外,还有其他一些指标会影响通风,比如面宽与进深的比例,面宽越大、进深越小的房子通风能力越好。进深与面宽的黄金比例为6:4,住宅的进深不宜超过14米。

二、如何辨别南北通透真伪?

   现在市场上很多楼盘都说自己的房子是南北通透,但是购房者要注意了,并不是所有的南北有窗户的户型都是南北通透的房子。比如下面这三种情况都不是真正的南北通透户型:

1、客厅位置不对

客厅在阴面,真正朝阳的只有一个主卧,这样的户型不算是南北通透,通透户型的基本要求是客厅在南,所以选择的时候要注意客厅位置。

2、房间布局不对

房间布局一南二北的房子其实也是不好的,好的南北通透房子在北面的房间只有一个,所以购房者在看房子时,一定要仔细甄别好房子的户型。

3、南北窗户位置不对

南北窗户分别开在卧室的两侧或是厨房窗户为东西方向,这样的户型乍一看是通透户型,实际上厨房的窗户朝东,达不到通透效果。

 

三、南北通透的优点

1、南北通透的户型通风良好。

2、私密性强,有利于保护业主隐私,生活空间充足。

3、南北通透的户型采光好,光线充足。

4、此外视野也比较开阔。

资料来源:链家网综合整理

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