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通过中介卖房需要提供哪”三证“?

发布时间:2019-04-23 01:38:28作者:讯客驿站
来源:讯客驿站网上数据资料整理
文章摘要:业主在售房的过程中委托中介卖房需要依据法律规定提供相关的法律证明。
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委托中介售房不仅省时省力,还给自己的房子多了一份保障,但是在委托中介售房的过程中需要根据相关的法律提供相应的材料证明。

 

一、什么是“三证”?

                                                                

“三证”就是房屋出售委托协议书、房产证复印件和业主身份证原件。根据《房地产经纪管理办法》条例,委托人与房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同,应当向房地产经纪机构提供真实有效的身份证明。委托出售、出租房屋的,还应当向房地产经纪机构提供真实有效的房屋权属证书。

 

二、“三证”委托有什么作用?

                                                   

1、通过身份证、房产证确认业主信息,确保房源委托人有权出售房屋。

2、中介在对房屋形态(如结构、面积、楼龄等)有足够的了解之后,带客看房可节省双方时间。

3、委托书中体现房屋产权、抵押及税费情况,以示产权清晰。

 

三、“三证”委托后的复印件如何保证安全?

                                           

1、复印件上做标记

业主可以在所有材料的复印件上标注仅供居间方出售/出租业务使用。

2、链家网上不显示证件信息

链家网上只显示房源信息,不显示证件信息。只有房源维护人和审核人可以查看备件信息。

3、证件信息封档保存

证件信息将封档保存设置专人管理。严禁私自调阅,且公司每月会进行专项抽查监管。

4、违规人员将处罚

如有人恶意泄露证件信息,将触犯公司红线规则,苏州链家将会严肃处理。

 

资料来源:《房地产经纪管理办法》,链家网综合整理。

 

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