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顶层和底层都有什么优缺点?

发布时间:2019-04-23 01:38:28作者:讯客驿站
来源:讯客驿站网上数据资料整理
文章摘要:不是所有的底层和顶层都不值得购买,选的好了顶层和底层一样是好房源。
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一、优缺点对比

    

顶层和底层的房子相对于其他楼层同等面积的房子价格会便宜一些,有的或许会带个小阁楼或者小花园,这对初次置业、积蓄并不多的人来说可节约一些首期款和贷款利息。但这两个楼层的房子也有各自的优缺点,以下是详细的对比:

优缺点对比优缺点对比

二、看房时的注意事项

    

其实顶层或底层的房子有好处,也有弊端,很难说利和弊到底哪个更大。在不同人的眼里,这个问题就有不同的答案。那么在看这两个楼层的房子时,我们应当注意哪些事项呢?

    

1. 顶层

  • 考察顶层隔热、防水措施及其效果。顶层的大忌就是隔热和防水性能不好,因为顶层太阳直射面积大,下雨天易积水,如果硬件不过关,更容易陷入“水深火热”的局面。查看隔热情况可以对比室内外温度差,查看渗水和排水情况可以选择雨天后看房或者留意墙面是否有潮湿、发霉等迹象。

  • 看顶层是否设置通风板或是否做成坡度屋顶。通风效果好易散热散潮,对隔热、防水有较好的效果。

  • 查看水压。不少顶楼因楼层高,水压不足,使自来水流量小,而且影响煤气热水器的使用,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。

  • 查看消防设施。如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户需特别注意顶层的消防。

     

2. 底层

  • 仔细检查防潮设计和措施。底层的房子如果防潮措施不过关,不仅电器和家居易生锈、发霉,住户也易患风湿性关节炎等疾病。

  • 注意各种管道是否畅通。底层因临近各种管道尤其是下水道,如果管道质量不好或者设计不合理,容易堵塞,特别是化粪池封闭不严、管路不通畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。

  • 注意采光问题。底层的采光和通风往往受到限制,留意窗前是否有树木遮挡光线、通风等。

  • 留意安保问题。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在小区内巡视,也是需要关注的问题。

   

对于到底该不该置业顶层或底层的房子,买家最关键的是根据自己的居住要求和状况,在利弊之间寻找最佳平衡,选的好了一样是好房源!

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