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等额本金和等额本息该怎么计算还款额?

发布时间:2019-04-23 01:38:23作者:讯客驿站
来源:讯客驿站网上数据资料整理
文章摘要:银行贷款一般分为等额本息和等额本金,这两者在还款时有着很大的区别。下面介绍一下等额本金和等额本息的区别,以及两者是如何计算的。
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银行贷款一般分为等额本息和等额本金,这两者在还款时有着很大的区别。下面介绍一下等额本金和等额本息的区别,以及两者是如何计算的。哪种还的利息更少?

【等额本金】

一、什么是等额本金:

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

二、等额本金的还款计算方法:

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累积还款总额)*月利率

三、计算原则:

本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。

四、适用人群:

1、目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。

2、生活负担越来越重(养老、看病、孩子读书等)的人群。

【等额本息】

一、什么是等额本息:

指一种贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

二、还款计算方法:

首付=本金*首付百分比

月供=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=本金*月利率

三、计算原则:

本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。

四、适用人群:

收入稳定的年轻群体。

【举个例子】

假如小明购买了一套房子,需要向银行贷款100万元,还款期限是20年,按照银行贷款年利率5.15%计算。

等额本金和等额本息的还款方式区别等额本金和等额本息的还款方式区别

如果他用等额本金的方式还款:

在月初可能还款压力略大,之后还款金额就会越来越少;第一个月还款额约8450元,最后一个月还款额约为4180元。还款总额约为151.7万元,其中支付利息款金额约为51.7万元。

如果他用等额本息的方式还款:

每月还款金额一致:每个月大约还6680元。还款总额约为160万元,其中支付利息款金额约为60万元。

等额本金比等额本息最终需要多还银行8万多元。

因此,对于贷款者来说,要根据自己的经济收入来制定财务目标和还款计划,而不是一定要采用等额本金贷款来节省利息,有时等额本息贷款加上额外还款方法更能够帮助贷款者灵活的理财。所以,究竟采用哪种还款方式,还是要根据个人及家庭的实际情况来定。

来源:链家网整理

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