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新房不用交首次采暖费,怎么回事?

发布时间:2019-04-23 01:38:24作者:讯客驿站
来源:讯客驿站网上数据资料整理
文章摘要:2016年10月11日,石家庄市发改委和市住建局联合发文《关于规范居民供热采暖费收缴有关问题的通知》,对新建住宅的首次供热采暖费进行了明确,10月11日起购买新房的用户不用再交首次取暖费了。
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2016年10月11日,石家庄市发改委和市住建局联合发文《关于规范居民供热采暖费收缴有关问题的通知》,对新建住宅的首次供热采暖费进行了明确,10月11日起购买新房的用户不用再交首次取暖费了。

一、通知中规定:

1、鉴于新建住宅首次供热实行整体供热,其首次采暖费由开发建设单位统一向供热公司缴纳。

2、开发建设单位可计入房价,并在房产买卖合同中予以注明。

3、开发建设单位、供热公司(物业公司)均不得向居民用户另行收取。

4、10月11日前已签订房产买卖合同的,按原渠道缴纳首次供暖费。新建住宅小区首次整体供热的确认,由区政府供热主管部门负责。

5、通知自发文之日(2016年10月11日)起执行,此前与本文不一致的均以本文为准。

6、供暖销售价格是供热企业服务到用户的终端价格,供热换热站的二次加压等相关供热费用应计入供热价格,不得在供热价格之外单独收取。

7、因供热管理体制的原因,供热企业尚未直接管理到用户的,供热单位应当负担小区换热站所发生的二次加压等相关费用。

供暖系统供暖系统

说明:

该政策的适用范围为市内主城区,不包括藁城区、鹿泉区、栾城区。

二、居民住宅采暖费如何收取?

1、今年石家庄市主城区(不含藁城区、鹿泉区、栾城区),居民采暖价格为每采暖期每平方米22元,价格不变。计费面积按照住宅楼建筑面积扣减10%公摊面积计费,有电梯和消防通道的住宅扣减15%计费。地下室及住宅楼外的公摊面积不得收取采暖费。

2、供热企业与居民小区蒸汽网热交换站的结算价格为每吉焦42元;供热企业与居民小区水网热交换站的结算价格在保证热交换站正常运行的前提下,暂由双方协商确定。

3、《石家庄市供热用热条例》中规定:“民用建筑计热面积以《房屋所有权证》建筑面积为准,双方发生争议时,以住房行政主管部门认定的面积为准。

三、商业类采暖费如何收取?

商业采暖费的标准:按面积收费的非居民采暖用热价格仍按石价〔2015〕47号文规定的“一个采暖期每建筑平方米31.00元”执行。商业采暖用热不存在空置房一说。

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四、空置房采暖费如何收取?

冬季采暖期暂不用热的空置房收费,由户主提出申请,经供热企业、热交换站和居民委员会核实,采取有效措施后,按应缴纳热费总额的20%收取。

市供热管理中心工作人员表示,实行“一管到户”供暖管理方式的小区,小区业主如果申请空置房,可以向小区的供热企业提出申请办理空置手续。不同的供热方式,会采取不同的措施。此外,热用户停止用热的,需每年按要求向供热企业递交空置房申请。

五、特困家庭是否有采暖补贴?

城市特困群众和重点优抚对象采暖费补贴,实行集中供热的家庭按上述居民供热价格和石家庄市人民政府《关于对城市特困群众和重点优抚对象实行采暖费补贴的通知》(石政发(2007)57号)规定的补贴面积,由财政全额给予补贴。

未参加集中供热的家庭在原规定的基础上每年每户增加为700元采暖费补贴。

 

来源:《关于规范居民供热采暖费收缴有关问题的通知》 《关于市区居民供热价格的通知》 《石家庄市供热用热条例》 《关于对城市特困群众和重点优抚对象实行采暖费补贴的通知》 链家网综合整理

(图片来源于网络)

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