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等额本息和等额本金还款哪个更划算?

发布时间:2019-04-23 01:38:25作者:讯客驿站
来源:讯客驿站网上数据资料整理
文章摘要:就两种还款方式产生的利息来看,等额本金产生的利息少,比等额本息划算。如果从申请贷款的年限和还款能力来看,若是月薪族,建议选择等额本息,如果想之后还款轻松点,建议选择等额本金。
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等额本息和等额本金,哪个更划算呢?就两种还款方式产生的利息来看,等额本金产生的利息少,比等额本息划算。如果从申请贷款的年限和还款能力来看,若是月薪族,建议选择等额本息,如果想之后还款轻松点,建议选择等额本金。

一、等额本息和等额本金有什么区别?

等额本息是在还款期内,每月偿还的本金和利息的金额固定。这种还款方式,适合收入比较固定的贷款者。

等额本金是每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。等额本金的还款方式,初期的还贷压力较大,在整个贷款后期,压力会越来越小。

二、等额本息和等额本金利息谁少?

1、等额本息的计算方法如下

每月还本付息金额=【本金月利率(1+月利率)^贷款月数】/【(1+月利率)^还款月数-1】

每月利息=剩余本金*贷款月利率

还款总利息=贷款额贷款月数(1+月利率)^贷款月数/【(1+月利率)^还款月数-1】

还款总额=还款月数贷款额月利率*(1+月利率)^贷款月数/【(1+月利率)^还款月数-1】

2、等额本金的计算方法如下

每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还)*月利率

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=(本金-累计已还本金)*月利率

还款总利息=(还款月数+1)贷款额月利率/2

还款总额=(还款月数+1)贷款额月利率/2+贷款额

举个例子:

贷款100万,20年还清,利率4.9%,根据上述计算方法,两种还款方式的利息结果如下图,可看出等额本金的利息>等额本息的利息。

等额本息和等额本金的利息计算等额本息和等额本金的利息计算

三、两种还款方式适合的人群

等额本息的特点是贷款年限期内,每月还贷的金额是固定的。适合工薪族、收入稳定的普通家庭,房贷既能够承担,又能保证不影响到生活。

等额本金的特点是利息少,以20年期的贷款为例,选择等额本金还款方式,前8年还贷压力大,随着时间流逝,还贷压力会逐渐减少。适合收入较高,投资型的人群。

两种还款方式的对比图如下:

还款方式还款方式

选择合适的还款方式,会为自己减轻不少压力。在申请贷款时,可以询问银行工作人员,让工作人员给出建议。在结合自身的情况下,选择合适的还款方式。

来源:中国建设银行 链家网综合整理 

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